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Brignoles (83)

Chemin de Ceinture

Résidence L'Émeraude

38 appartements, du studio au 3 pièces(1)

RT2012(2)

Une opportunité unique d'HABITER ou d'INVESTIR au cœur de la Provence verte
Votre studio à partir de 106 900 € Votre 3 pièces à partir de 181 000 €

LA RÉSIDENCE

La résidence l’Émeraude est idéalement située au cœur du quartier de « La Tour », à proximité de tous commerces, services, écoles et du centre historique.

Tradition & modernité
À l’angle du chemin de Ceinture et du chemin de Bonaval, la résidence déploie son charme avec ses lignes architecturales élégantes et intemporelles, jouant d’essences classiques et de références contemporaines.
La résidence se dessine par deux petits bâtiments liés par un atrium central, couronnés d’un jeu de toitures en tuiles.
Les 38 appartements, du studio au 3 pièces(1), sont harmonieusement distribués sur 2 niveaux seulement. Les appartements aux volumes généreux prolongés par des loggias, terrasses ou jardins privatifs profitent de l’ensoleillement et de la quiétude des lieux.

Calme & volupté
Cet îlot résidentiel enveloppé de parement et aux façades teintées de blanc, sable et pierre s’inscrit parfaitement au cœur de ce quartier calme.
Bordée d’espaces verts et d’oliviers, la résidence profite côté sud d’arbres à feuilles caduques rafraîchissant en été et laissant pénétrer un éclairage naturel en hiver.

Luminosité & design
L’intimité de la résidence se distingue dans chaque appartement, avec des volumes généreux prolongés par des loggias, terrasses ou jardins privatifs pour profiter de l’ensoleillement et de la quiétude des lieux.
Les grandes baies vitrées illuminent les appartements offrant un cadre de vie harmonieux, et certains appartements bénéficient d’une double exposition.
Au cœur de la résidence, l’atrium confère à l’ensemble une élégance naturelle, invitant à découvrir les espaces communs et privatifs.

Sécurité & bien-être
Entièrement sécurisée, la résidence l’Émeraude est protégée par un portail coulissant et de belles haies végétales.
Le stationnement se fait aisément en sous-sol, chaque appartement disposant d’un emplacement privatif (boxable en option).


LES PRESTATIONS

Le choix du Confort
› Menuiseries extérieures et volets roulants selon les plans.
› Revêtements de sol : carrelage en grès émaillé 45 x 45 dans toutes les pièces.
› Peinture lisse dans toutes les pièces (murs et plafonds).
› Salles de bains équipées d’un meuble vasque (1 ou 2 vasques selon typologie).
› Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon typologie.
› Production chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation.

L’installation et les équipements électriques des appartements sont pensés pour une vie pratique et selon la norme NF C 15-100
› Prise téléphonique RJ45 dans le séjour et toutes les chambres.
› Prise TV/FM dans le séjour et la chambre principale.
› Antenne collective hertzienne compatible avec la réception TNT.
› Sonnette et visiophone.

Le choix de la Sécurité
› Visiophone et Digicode®, portes palières à âme pleine, serrure A2P**, résidence entièrement clôturée.
› Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
› Les stationnements en sous-sol seront identifiés par un numéro d’attribution.

Une résidence certifiée RT2012(2) pour une maîtrise de la consommation énergétique
› Isolation thermique renforcée.
› Orientation des façades étudiée.
› Système de ventilation régulé et optimisé.
› Vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été.
› Équipements de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire individuels à faible consommation d’énergie.


LES APPARTEMENTS
Tous les studios
2 lots disponibles
Chevron
Lot Surface Étage Plan
Lot 102 29,13 m² 1er Télécharger le plan du lot
Lot 202 29,13 m² 2ème Télécharger le plan du lot
Tous les 3 pièces
1 lot disponible
Chevron
Lot Surface Étage Plan
Lot 110 60,54 m² 1er Télécharger le plan du lot

LES ACCÈS

RÉSIDENCE

Chemin de Ceinture
83170 Brignoles

ESPACE DE VENTE

Chemin de Ceinture
83170 Brignoles

Horaires :
Du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h.
Le samedi sur rendez-vous.

06 42 01 04 25



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