INVESTISSEMENT LOCATIF

CICADA immobilier

Sécuriser vos revenus locatifs : votre priorité, notre expertise

Propriétaire d'un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé.

En confiant à CICADA Immobilier la gestion de votre patrimoine locatif, vous n’avez plus aucun souci à vous faire.
CICADA Immobilier vous apportera toute son expertise et des services exclusifs pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.

Les consultants immobiliers CICADA Immobilier sont des experts de la location et de la gestion locative et ont une véritable connaissance du marché immobilier et un savoir-faire complet pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative et vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine.

Pourquoi confier à Cicada Immobilier la gestion locative de vos biens ?


1. Votre bien bénéficie de notre expertise, pour une location au meilleur prix

Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance approfondie du marché local.
Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques.

2. Votre bien bénéficie d’un plan de commercialisation complet pour une location rapide

Nous exploitons le fichier CICADA Immobilier des locataires demandeurs.
Nos conseillers en location se mobilisent pour mettre en avant votre bien au travers d’un dispositif très performant, comprenant notamment :
› Les vitrines des agences.
› Le journal d’annonces.
Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales.

3. Vous êtes libérés de toutes les contraintes administratives et juridiques

› Nos juristes rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
› Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie.
› Nous réglons les charges et les taxes.
› Nous faisons actualiser les diagnostics techniques et obligatoires dont la validité est temporaire.
› En cas d'impayés, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires.
› Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).
› Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.
› Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

4. Vos revenus locatifs sont sécurisés, grâce aux garanties exclusives CICADA Immobilier

CICADA Immobilier a toujours négocié auprès des assureurs les produits les plus innovateurs en matière de garanties offertes et propose :
› La garantie contre les loyers impayés : en cas de défaillance de la part d’un locataire, vos loyers et frais de contentieux sont garantis à hauteur de 70 000 € par sinistre.
› La détérioration immobilière : prise en charge du coût des travaux de remise en état du logement jusqu’à 7 700 €.
› La vacance locative : prise en charge maximum de 4 mois à 75 % sur la base du dernier loyer garanti.

Le saviez-vous ?


Tous les baux de CICADA Immobilier sont assortis des diagnostics techniques obligatoires, dont l'absence peut entraîner la nullité du bail.
CICADA Immobilier se charge d’effectuer les états des lieux d'entrée et de sortie selon les "normes techniques" permettant de défendre au plus juste les intérêts du propriétaire.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Conditions détaillées sur www.service‑public.fr ou sur www.cohesion‑territoires.gouv.fr


UN SPÉCIALISTE À VOS CÔTÉS !

Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, contactez‑nous pour obtenir plus d’informations





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